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Taxa Aumento do Aluguel IGPM 2012


12th January 2012 Utilidade Pública 12 Comentários


O principal índice de referência para reajuste de aluguéis, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), sofreu uma leve queda no início deste ano. Na sua primeira prévia de janeiro, o índice obtido foi de 0,01%, inferior ao mês anterior, dezembro de 2011, que teve uma taxa de variação em 0,04%.

A Fundação Getúlio Vargas (FGV), instituição encarregada em calcular mensalmente o IGPM, divulgou os dados no dia 11 de janeiro. Segundo a FGV, esses resultados decorreram em razão de que um dos índices que representam 60% do IGPM, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), teve uma variação de 0,23% no período, enquanto que um mês antes, o índice fora de 0,16%.

Essa influência decorreu pela variação de produtos, como as aves, que tiveram uma queda de preço de 1,69% para -0,30%; o minério de ferro, que foi de -4,09% para -5,88%; bovinos, que teve queda de 3,06% para -3,15%; e os alimentos processados, cuja taxa caiu de 1,56% para -0,94%.

Outro índice importante, que influencia em 30% o IGPM é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que registrou alta de 0,33% para 0,56%. O IPC avalia itens básicos das despesas dos brasileiros, como a alimentação. Nesse período, ocorreram aumentos nos preços de legumes e hortaliças, que foram de -7,44%. Em geral, no último mês, a alimentação do brasileiro foi o que mais aumentou, com uma taxa que foi de 0,20% para 1,33%.

Mas não foram somente os alimentos que colaboraram com os aumentos nos preços no último mês: os medicamentos aumentaram de -0,39% para -0,02%; os gastos com saúde de cuidados pessoais: de 0,41% passaram para 0,47%; e gastos com transportes, especialmente com a tarifa de táxi, cujas taxas aumentaram de 0,00% para 3,41%.

O aumento não foi tanto devido à estabilização do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), representante de 10% da taxa global, que teve uma redução em seu crescimento, já que na primeira prévia de janeiro de 2012, obteve uma taxa de 0,10% menor do que a registrada em dezembro de 2011, que registrou 0,71%. Despesas com serviços, equipamentos e materiais tiveram um crescimento, porém sem muita intensidade, passando de 0,23% para 0,19%. Já o INCC sobre os gastos com a mão de obra não variaram neste mês, após terem registrado um aumento de 1,19% no mês de novembro de 2011.

A primeira prévia do IGP-M foi calculada a partir dos preços dos produtos e serviços citados acima entre os dias 21 e 31 de dezembro de 2011. Dessa forma, quem possui contrato de aluguel cujo contrato vence neste mês de janeiro, e que recebe reajustes pelo IGP-M, terão suas parcelas mensais reajustadas em 5,1% a mais.

Esse reajuste foi obtido pelos cálculos da variação do índice entes os meses de janeiro e dezembro de 2011. Dessa forma, o índice é equivalente a menos da metade da correção decorrente do início de 2011, que foi de 11,32%.

Dessa forma, o inquilino que deseja saber quanto irão aumentar seus gastos com moradia, é preciso multiplicar o valor que paga de aluguel por mês atualmente por 1,051, que é o fator de reajuste do IGP-M.

Quem desembolsa mensalmente R$ 900 de aluguel, irá pagar a partir de dezembro de 2012, o valor de R$ 945,00. Mas, segundo os especialistas, a tendência é que ocorra uma desaceleração da inflação dos valores dos aluguéis.

Por Selma Isis





  • 12 comentários para "Taxa Aumento do Aluguel IGPM 2012"

  • Erick
    23:30 on February 13th, 2012

    Tenho um contrato que venceu no dia 10 de fevereiro de 2012. A corretora não o renovou alegando que vai usar o índice de fevereiro para a correçao, me dando o novo contrato só em março. Estou errado ou ela deveria me passar o reajuste já no dia 10 de fevereiro utilizando o último índice disponível (no caso creio que de janeiro)? Obrigado mesmo pela atenção!
    Abraço.

  • Bruno
    11:05 on March 23rd, 2012

    Bom dia, por gentileza, estou pagando 24º. mês de aluguel, no inicio do contrato Abril/2010, pagava R$400,00, ano passado com aumento foi para R$445,00, esse mês já chegou os boletos com aumento para R$485,00, não acho justo o valor em consideração com 1,051 que é o fator de reajuste que daria R$467,00, o que devo fazer?

  • marisa
    14:59 on April 9th, 2012

    Gostaria de saber de qto é o indice de aumento do mes de maio pelo IGPM DO ANO 2012………MUITO OBRIGADA

  • Maria Ap. Angelo Sampaio
    13:58 on April 11th, 2012

    Dia 30 de Abril completa um ano o meu aluguel, qual é o índice de aumento pelo IGP-M? muito obrigada

  • milton garcia
    17:54 on April 18th, 2012

    meu aluguel vence em abril qual e o indice por favor

  • TIAGO ALVES
    23:34 on May 8th, 2012

    Tenho um comtrato de um terreno de 43 de 250 com um almento anual pelo igpm mais ja no primero ano a parcela foi de 250 para 285 e estou com duvidas se esta coreto a quem poder ne ajudar obrigado.

  • Sérgio
    14:51 on July 26th, 2012

    Bom dia tenho um inquilino e o aluguel é de R$ 450,00 com um contrato de um ano que venceu em agosto de 2011 e não cobrei aumento desde então, gostaria de saber quanto devo cobrar já que neste mês de agosto próximo, vai fazer dois anos.
    Obrigado!

  • gladys
    0:36 on September 26th, 2012

    meu aluguel vencio em agosto quanto seria o indice que devera pagar,o valor do aluguel e 500,00 muito abrigada.

  • simone partata nunes
    13:48 on October 1st, 2012

    ola bom dia tenho um contrato de um terreno de 144 meses no valor de 412.10 c/ o almento anual pelo igpm, mais agora já no 1º ano as parcelas foram para 486.26 eu gostaria muito que alguem me ajudasse a tirar essa duviada se esta correto esse reajusti tão abusivel, e quem pode me ajuadar.obrigada

  • jOSÉ
    15:45 on December 11th, 2012

    Meu aluguel residencial é de 19 de agosto de 2011.Este ano reajustaram pelo IGPM de setembro.Está correto isto?Grato.

  • jOSÉ
    15:49 on December 11th, 2012

    Um aluguel residencial feito em 19 de agosto de 2011, pode ser reajustado pelo IGPM de setembro de 2012?Grato pela atenção.

  • andrea
    22:02 on January 3rd, 2013

    gostaria de saber o valor do reajuste do meu aluguel certo.meu contrato e de 19 de janeiro de 2011 pelo igpm valor de 400 reais.desde já obrigada.

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