O principal índice de referência para reajuste de aluguéis, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), sofreu uma leve queda no início deste ano. Na sua primeira prévia de janeiro, o índice obtido foi de 0,01%, inferior ao mês anterior, dezembro de 2011, que teve uma taxa de variação em 0,04%.

A Fundação Getúlio Vargas (FGV), instituição encarregada em calcular mensalmente o IGPM, divulgou os dados no dia 11 de janeiro. Segundo a FGV, esses resultados decorreram em razão de que um dos índices que representam 60% do IGPM, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), teve uma variação de 0,23% no período, enquanto que um mês antes, o índice fora de 0,16%.

Essa influência decorreu pela variação de produtos, como as aves, que tiveram uma queda de preço de 1,69% para -0,30%; o minério de ferro, que foi de -4,09% para -5,88%; bovinos, que teve queda de 3,06% para -3,15%; e os alimentos processados, cuja taxa caiu de 1,56% para -0,94%.

Outro índice importante, que influencia em 30% o IGPM é o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que registrou alta de 0,33% para 0,56%. O IPC avalia itens básicos das despesas dos brasileiros, como a alimentação. Nesse período, ocorreram aumentos nos preços de legumes e hortaliças, que foram de -7,44%. Em geral, no último mês, a alimentação do brasileiro foi o que mais aumentou, com uma taxa que foi de 0,20% para 1,33%.

Mas não foram somente os alimentos que colaboraram com os aumentos nos preços no último mês: os medicamentos aumentaram de -0,39% para -0,02%; os gastos com saúde de cuidados pessoais: de 0,41% passaram para 0,47%; e gastos com transportes, especialmente com a tarifa de táxi, cujas taxas aumentaram de 0,00% para 3,41%.

O aumento não foi tanto devido à estabilização do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), representante de 10% da taxa global, que teve uma redução em seu crescimento, já que na primeira prévia de janeiro de 2012, obteve uma taxa de 0,10% menor do que a registrada em dezembro de 2011, que registrou 0,71%. Despesas com serviços, equipamentos e materiais tiveram um crescimento, porém sem muita intensidade, passando de 0,23% para 0,19%. Já o INCC sobre os gastos com a mão de obra não variaram neste mês, após terem registrado um aumento de 1,19% no mês de novembro de 2011.

A primeira prévia do IGP-M foi calculada a partir dos preços dos produtos e serviços citados acima entre os dias 21 e 31 de dezembro de 2011. Dessa forma, quem possui contrato de aluguel cujo contrato vence neste mês de janeiro, e que recebe reajustes pelo IGP-M, terão suas parcelas mensais reajustadas em 5,1% a mais.

Esse reajuste foi obtido pelos cálculos da variação do índice entes os meses de janeiro e dezembro de 2011. Dessa forma, o índice é equivalente a menos da metade da correção decorrente do início de 2011, que foi de 11,32%.

Dessa forma, o inquilino que deseja saber quanto irão aumentar seus gastos com moradia, é preciso multiplicar o valor que paga de aluguel por mês atualmente por 1,051, que é o fator de reajuste do IGP-M.

Quem desembolsa mensalmente R$ 900 de aluguel, irá pagar a partir de dezembro de 2012, o valor de R$ 945,00. Mas, segundo os especialistas, a tendência é que ocorra uma desaceleração da inflação dos valores dos aluguéis.

Por Selma Isis

Assuntos relacionados:

1. Taxa aumento do aluguel IGP-M 2010 / 2011
2. Média da taxa de juros empréstimo pessoal 2011
3. Média de valor taxa de condomínio em São Paulo 2011
4. Índice inflação mês de abril 2011
5. Aumento do piso salarial em 2010/2011 fica acima da inflação